南京更新 多元主体参与的优势在这个老旧小区体现了！

  老旧小区改造是城市更新的重要抓手，也是实现城市高水平质量的发展、提升居民幸福指数的重要方法。老旧小区在提升城市面貌、优化人居环境、促进资源节约利用、推进社区治理现代化、构建和谐社区等方面起着重要作用。

  但是，怎么样做更新、更新由谁来牵头组织实施、钱从哪里来、如何形成共识、今后如何治理社区等，都是问题。最近，玄武区红山街道月苑四村在街道牵头下，统筹社区、物业、业委会、居民代表，通过专题议事会、协调会、业主大会等多种方式，让业主广泛参与共商共建，取得了绿化景观改造、公共休闲桌椅更换、地下停车场新刷环氧地坪漆、新增电动车充电桩和停车棚等一批可喜成果。

  作为玄武区红山新城片区年代最久远的居民区之一，月苑四村始建于1998年，2001年完工入住，共有居民580余户。随着岁月更替，距离上次出新已经过去12年，小区逐渐暴露出绿化环境衰败、地下停车场设施陈旧、公共休闲设施老化、电瓶车充电位不足等问题，居民生活备受困扰，小区亟待新一轮的改造出新。

  改造后，小区房前屋后的绿化带和景观节点增多了，崭新的休闲凉亭下桌椅俱全，刷上环氧地坪漆的地下停车场平整亮丽，新增的电动车停车棚内，正在充电的车辆停放有序。在小区的广场上，有时能看到孩子们奔跑嬉戏，老人们笑语连连。对于小区的变化，他们直呼“满意”。

  “改造前，小区地面停车位经过多年的车辆碾压，破损严重，地面坑坑洼洼。此次改造，不仅对地面进行了硬化处理，还通过清理小区闲置边角料，新增了12个停车位。在公共空间存在限制的情况下，新增的停车位数量虽不多，却也能在某些特定的程度缓解居民停车难的问题。”月苑社区书记葛珊珊欣慰地表示。

  改造工作涉及方方面面，最重要的是谁来牵头组织，社区改造离不开基层党组织和政府。月苑四村在红山街道的指导下，协调社区居民委员会、业主委员会、物业公司、全体居民，建立了广泛的、统一的治理机制，通过搭建议事平台，利用“互联网+共建共治共享”等线上方式，开展多种形式的基层协商，主动了解居民诉求，促进居民形成共识，发动居民热情参加改造方案的制定、配合施工、参与监督和后续管理。

  在钱从哪儿来上，小区的公共收益资金发挥了大作用。动用公共收益资金，关系到每一位居民的切身利益，需确保每一分钱都要用在刀刃上。改哪里？怎么改？得让“居民说了算”。街道、社区、业委会和居民骨干经过深入细致的前期调研，通过多次业主大会的协商交流，最终由居民通过投票表决的形式，达成了“盘活闲地、增加车位、提升绿化、利益共享”的共识。

  居民韩翔在月苑四村居住了近十年，对小区有着很深的感情。他感慨道，最近这几年，看着红山新城一点点地发展起来，小区周边建起了高楼大厦，修起了宽阔的大马路，心里特别高兴。他和广大业主们一样，都迫切希望可以融入新城的发展之中，让自己的家园，跟得上新城发展的步伐。“小区的改造，我们都参与了，通过大家的努力，让自己的家园变得更好了，也让我们生活在这里更有盼头。”

  葛珊珊表示，没有街道、社区、物业公司、业委会等多方的齐心协力，月苑四村的改造出新工作不能这么顺顺利利地进行。下一步，业委会还将针对小区内部绿化升级、建设小游园、增开新大门等改造目标，逐步加强与居民之间的联系沟通，争取早日形成共识，让自主更新改到每个人的心坎上。返回搜狐，查看更加多